Edificios | Mantenimiento

EN 17840. Una nueva norma de mantenimiento para edificios y las estructuras de ingeniería civil

738
9
0
0
3 min. de lectura
Imagen del artículo EN 17840. Una nueva norma de mantenimiento para edificios y las estructuras de ingeniería civil

Francisco Luis García Ahumada, PhD.
Director adjunto y Colaborador externo del PROGRAMA MODULAR FACILITY MANAGEMENT Y GESTIÓN DE ACTIVOS ETS ING IND UNED

El 6 de septiembre de este año el comité CEN/TC 319 ha publicado una nueva norma de mantenimiento la EN 17840 Evaluación del desempeño y la condición de los edificios y las estructuras de ingeniería civil – Marco para la evaluación dentro de la gestión de los activos físicos.

Esta norma sigue la trayectoria ya iniciada con la norma UNE EN 16646:2015 Mantenimiento. Mantenimiento en la gestión de los activos físicos. En la que se analizaba el mantenimiento y en conexión con otros procesos de gestión de activos físicos y planteaba la necesaria alineación del mantenimiento con la gestión de los activos. Este camino ha tenido su continuación en la norma UNE-EN 17485:2023 Mantenimiento. Mantenimiento en el marco de la gestión de activos físicos. Marco para mejorar el valor de los activos físicos a lo largo de todo su ciclo de vida.

En la norma 17840 los activos físicos considerados son los edificios, a los que, este comité ya había dedicado una norma específica para la gestión de mantenimiento la UNE-EN 15331:2012 Criterios para el diseño, la gestión y el control de servicios de mantenimiento de edificios. En la norma 17840 se dedica a la evaluación tanto de la condición como el rendimiento/desempeño del edificio y va destinada a: propietarios de edificios, gestores de activos, facility managers etc.

En la introducción se indica que la norma consta de dos partes; en las que se analizan los dos principales procesos, que son:

  • El proceso de evaluación: En el que se establecen los pasos necesarios para poder realizar la evaluación. Este proceso se puede visualizar en la figura 6 de la norma, que se puede ver a continuación.

Figura 6 de la Norma EN 17840:2023

  • El proceso de la observación, en el que se establecen sus distintas etapas, que permiten tanto adquirir los datos sobre la condición del activo que permitan establecer recomendaciones dentro del proceso de evaluación. Este proceso se puede visualizar en la figura 10 de la norma

Figura 10 de la Norma EN 17840:2023

Tanto en la observación como en la evaluación los objetivos de la norma son:

  • Mejorar la calidad en la evaluación del activo físico
  • Dotar de información al personal de interés para mejora la toma de decisiones
  • En ambos casos, el objetivo es mejorar la calidad de la evaluación y proporcionar información al propietario o gestor del activo para apoyar el proceso de toma de decisiones.
  • Ayudar a: los gestores de activos y facility managers, mantenedores a la búsqueda de técnicas adecuadas y la calidad de los trabajos.

Los capítulos de esta norma son los siguientes:

  • Alcance de la norma
  • Referencias normativas
  • Términos y definiciones
  • Elementos esenciales de la evaluación
  • El proceso de evaluación
  • El proceso de observación
  • Anexo A referencias, que incluye a: requerimientos, guías para la planificación de la evaluación, métodos y técnicas de observación, métodos de evaluación39
  • Anexo B planes e informes, que incluye los siguientes:
    • En relación con planes los de: especificación y ejecución
    • En relación con informes los de: resultados, observación y calidad

Deja tu comentario

Consulta nuestra para evitar que se elimine

Principios y normas de participación en AEM Daily News

En AEM queremos fomentar la participación de los lectores a través de los comentarios en los artículos que publicamos en nuestra web y aplicación móvil. Así mismo, queremos promover una conversación de calidad con los usuarios, que enriquezca el debate y el pluralismo en temas de interés del sector del mantenimiento, en la que quedan excluidos los insultos, las descalificaciones y opiniones no relacionadas con el tema. El objetivo es ofrecer a los usuarios la revista un debate y discusión en la que se respeten los siguientes principios:

Son bienvenidos todos los comentarios de todos los usuarios que contribuyan a enriquecer el contenido y la calidad de la página web y app de AEM Daily News.

La discrepancia y el contraste de opiniones son elementos básicos del debate. Los insultos, ataques personales, descalificaciones o cualquier expresión o contenido que se aleje de los cauces correctos de discusión no tienen cabida en AEM Daily News.

La política de moderación garantiza la calidad del debate, acorde con los principios de pluralidad y respeto recogidos en el aviso legal de esta web y app. En AEM Daily News seremos muy estrictos a la hora de rechazar opiniones insultantes, xenófobas, racistas, homófobas, difamatorias o de cualquier otra índole que consideremos inaceptables.

El usuario publicará sus comentarios con su nombre y apellidos, y se compromete a no enviar mensajes que difamen, insulten, contengan información falsa, inapropiada, abusiva, pornográfica, amenazadora, que dañe la imagen de terceras personas o que por alguna causa infrinjan alguna ley.

La dirección editorial de AEM Daily News decidirá a diario qué contenidos se abren a comentarios. Esta selección se hará con criterios de valor informativo y siempre que resulte posible gestionar una moderación de calidad. La lista de contenidos abierta a comentarios aspira a ser lo más amplia posible y a estar en permanente actualización.

Los comentarios realizados en la página web y app de AEM Daily News pueden publicarse simultáneamente en las principales redes sociales dentro de la aspiración a ampliar la conversación a otros espacios.

Los mensajes escritos en mayúsculas, publicitarios o sobre cuestiones no relacionadas con el tema del artículo serán rechazados.

AEM Daily News se reserva el derecho de eliminar los comentarios que considere inadecuados y de expulsar a aquellas personas que incumplan estas normas.

Hazte socio de la AEM

Regístrate como socio y pasa a formar parte de la red de profesionales de Mantenimiento más importante de España.

Más información

Formación AEM

Consulta nuestra agenda de eventos y encuentra la formación que buscas en el área del mantenimiento.

Ver oferta formativa

Síguenos en las redes

No te pierdas ningún evento

Suscríbete a nuestro newsletter para recibir en tu correo o en nuestra app Android / iOS toda la información sobre formación, jornadas, webinars, etc.

Suscríbete al newsletter

Patrocinadores

Conviértete en patrocinador de la AEM

Infórmate de los beneficios y ventajas de asociarse a la AEM. Contacta con nosotros.

El sitio web utiliza cookies propias y de terceros con fines analíticos y técnicos para mejorar la experiencia de navegación. Puede aceptarlas todas o cambiar las preferencias de sus cookies en el botón de Configuración. Mas información en Política de cookies.